Angefangen mit der Energieeinsparverordnung 2009 über die Abschaffung der klassischen Glühbirne, bis hin zu Standby-Steckdosenschaltern: Alle Zeichen deuten in der heutigen Zeit auf energieeffizientes Handeln. Sowohl beim Neubau als auch bei Sanierungen setzen Bauherren und Besitzer einer Eigentumswohnung verschiedenste Maßnahmen ein, um Energie zu sparen. Hierzu zählt unter anderem auch eine moderne und ökonomische Heiztechnik.

Vor allem Flächenheizungen sind dabei sehr zu empfehlen. Sie bringen etliche Vorteile mit sich und ersetzen daher zunehmend konventionelle Heizkörper. In Form von Fußboden- und Wandheizungen kommen sie in jedem beliebigen Raum zum Einsatz. Sperrige Heizkörper fallen vor allem als Staubfänger und durch ihre Größe auf. Schmutz und Staubpartikel setzen sich schnell fest und lassen sich nur mühsam entfernen. Wesentlich wohngesünder und für Allergiker eine deutliche Erleichterung sind im Gegensatz dazu Flächenheizungen, die sich mit nur wenigen Millimetern über den Boden legen. Die Installation einer innovativen Wand- oder Fußbodenheizung spart außerdem anderweitig nutzbare Wohnfläche. Musste man bei konventionellen Fußbodenheizungen lange auf angenehme Wärme warten, so reagieren moderne Systeme, wie zum Beispiel der KlimaBoden TOP 2000 von Joco, dank integrierter Aluminium-Wärmeleitbleche innerhalb weniger Minuten. Dank der Strahlungswärme fühlt man sich hingegen mit einer Wandheizung auch in weniger beheizten Räumen wohl. Bei richtiger Planung mit einem kompetenten Joco-Fachberater lassen sich Hindernisse, wie zum Beispiel kalt strahlende Außenwände, leicht vermeiden. Durch die geringere Systemtemperatur werden die Heizkosten erheblich nach unten geschraubt. Weiterer Sparfaktor: Je größer die zu beheizende Wandfläche, desto niedriger die notwendige Raumtemperatur. Außerdem besonders praktisch: Die Joco KlimaWand lässt sich in fast allen Gebäudearten installieren, und das sogar im Nachhinein ohne viel Dreck und Mühen. Darüber hinaus gibt es multifunktionale Systeme wie den AirconFloor, der mit Heizen, Kühlen und Lüften gleich mehrere Funktionen erfüllt. Weitere Informationen zu modernen Heizlösungen sind unter Fußbodenheizung für Trockenestrich und zu finden.

Endlich. Die Bauphase neigt sich dem Ende zu, die eigenen vier Wände sind fertiggestellt und die stolzen Bauherren können es kaum erwarten, dass langersehnte Haus mit Leben zu füllen. Jetzt geht es darum, die Räume nach seinen eigenen Vorstellungen einzurichten und jedem von ihnen eine persönliche Note zu verleihen.

Kinderzimmer mit Liebe einrichten
Wer Kinder hat, wird es wissen: Kinder, egal ob Junge oder Mädchen, lieben es, wenn ihr eigenes Reich individuell mit Liebe zum Detail eingerichtet wird. Am liebsten möchten sie es selbst mitgestalten und aus ihrem Zimmer ihr ganz persönliches Rückzugsgebiet machen. Schon durch die Auswahl der Möbel kann man dem Raum seinen eigenen Flair verleihen. Sei es durch die Farbe der Möbel, die auf die Vorlieben des Kindes schließen lassen, oder durch die Unterteilung des Raumes durch Raumteiler, um gemütliche Ecken zu schaffen. Auch die Wandgestaltung spielt eine wichtige Rolle. Viel schöner als langweilige einfarbige Tapeten oder Rauputz sind individuelle Wandtattoos, die nicht jeder hat und jede Wand zu einem Kunstwerk werden lassen. Es gibt sie in allen erdenklichen Größen, Farben und Motiven. Sei es ein Piraten- oder Weltraumtattoo für den kleinen Abenteurer, Hunde- oder Katzentattoos für den kleinen Tierfreund, ein Wandtattoo Baum mit vielen bunten Blättern, unter dem es sich prächtig schlafen lässt, oder Schmetterlinge, die über dem Bett tanzen, für die kleine Prinzessin.

Sinnesanregende Wandtattoos für Küche und Wohnzimmer
Nicht nur Kinderzimmerwände lassen sich individuell aufpeppen, auch Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und alle andere Räume werden mit thematisch passenden Wandtattoos optisch aufgewertet. Ein paar Cocktailrezepte mit entsprechenden Bildern dazu an der Küchenwand oder Gemüse- und Obsttattoos direkt über dem Herd verleihen der Küche ihren ganz eigenen Charme und machen Appetit auf mehr. Auch Wohn- und Schlafzimmer müssen keine tristen einfarbigen Wände haben. Viel schöner ist eine Skyline von New York oder seiner Lieblingsstadt direkt über dem Bett, die zum Träumen einlädt, oder eine wunderschöne Wanddekoration aus bunten Herzen, einem sich eng umarmenden Liebespaar oder einem zauberhaften Liebesgedicht. Im Wohnzimmer lässt sich mit Wandtattoos aus Landschaften, Gräsern und Blumen eine einzigartige Atmosphäre zaubern.

Wandtattoos selbst designen
Es gibt nicht nur vorgefertigte Wandtattoo-Motive aller Größen, Geschmacks- und Stilrichtungen zu kaufen, man kann sich sein ganz individuelles Wandtattoo sogar nach seinen eigenen Vorstellungen selbst designen, mit individuellen Texten in den unterschiedlichsten Schriftarten und Effekten versehen und drucken lassen. Und schon hat man ein Unikat geschaffen und eine wunderschöne Wanddekoration im eigenen Zimmer, die sonst wirklich keiner hat.

Solange man Single ist, spielen bestimmte Überlegungen bei der Einrichtung keine Rolle- da kann man sich kreativ vollkommen ausleben und austoben. Doch werden Kinder in die Familie hineingeboren, so ändern sich auch die Ansprüche, die man an den eigenen Wohnraum stellt und die eigenen vier Wände werden auf einmal ganz anders gestaltet. Bei der Wohnsituation von Singles im Vergleich zu Familien lassen sich also faszinierende Unterschiede feststellen.

Hip aber unpraktisch

Wenn Singles vielleicht bei sich zuhause auf dem Sofa sitzen und vielleicht bei der Partnerbörse Parship.de nach einem Partner suchen, dann tun sie das oft in einer sehr hippen und stilvollen Atmosphäre. Denn als Single hat man die einmalige Gelegenheit, seine Wohnung komplett nach den eigenen Wünschen einzurichten und niemand Rede und Antwort stehen zu müssen. So richten sich viele Männer zum Beispiel eine ganze Fernseh- und Videospielelandschaft und verzichten auf jeglichen Kitsch in der Wohnung. Single Frauen hingegen richten ihre Wohnung oftmals mehr mit einer großen Liebe zum und einem Augenmerk für jedes kleinste Detail ein. So hat jeder Dekoartikel seinen Platz und es kommen auch gerne Vasen und Kerzen zum Einsatz. Single Damen machen es sich gerne heimisch und investieren so oftmals viel Geld in die teilweise üppige Ausstattung ihrer Wohnung. Oftmals sind Single Wohnungen auch sehr durchgestylt und setzen teilweise auch sehr mutige Wohnkonzepte um. Tendenziell wohnen so zum Beispiel mehr Singles in Loftwohnungen oder anderen innovativen Wohnräumen. Auch der rohe Warehouse Stil ist weit häufiger in Single Wohnungen zu finden als dies in Wohnungen von Familien der Fall ist.

Simpel und sicher

Dies liegt vor allem daran, dass alles, was wohntechnisch zwar hip und cool ist, oftmals für Familien entweder unpraktisch oder einfach nicht sicher ist. Denn auch wenn freigelegte Betonböden, die nur mit einem Glanzlack versiegelt wurden, zwar ein hippes Einrichtungsdetail sind, so sind diese für Kinder jedoch ungeeignet. Das Gleiche gilt natürlich auch für offene Kamine, die für Singles ein echter Hingucker, für Familien jedoch ein großes Sicherheitsrisiko sind. Mit der Geburt der Kinder wandelt sich also auch der Wohnraum und alles, was die Wohnung vorher hip gemacht hat, muss zunächst einmal in den Anfangsjahren des Kindes weichen. Denn fangen die Kinder erstmal an ihre Wohnwelt zu erkunden, so können Dekogegenstände gefährlich werden. Alle ultramodernen Wohngegenstände, die aber vielleicht zu viele Ecken und Kanten haben, werden also auch abgeschafft. Im allgemeinen wird die Einrichtung einer jungen Familie also zunächst simpler, dafür aber um ein Vieles sicherer.

Die Baufinanzierung gehört zu den größten finanziellen Aufwendungen, die im privaten Bereich überhaupt üblich sind. Damit versteht es sich völlig von selbst, dass die Wahl der Finanzierung nur nach äußerst sorgfältiger Sichtung aller Möglichkeiten erfolgen sollte - Eile und Aktionismus sind somit fehl am Platze. Doch so gründlich jede Kalkulation auch durchgeführt wird, bleibt immer ein gewisser Rest an Ungewissheit, da Baufinanzierungen nicht selten über mehrere Jahrzehnte laufen und es unmöglich ist, alle Vorkommnisse in einer solch langen Zeitspanne im Voraus zu erfassen; was jedoch getan werden kann, ist das Schaffen der optimalen Voraussetzungen nach einigen Grundregeln.

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Einrichtungstipps für Sofas

Das Sofa gehört zum typischen Inventar eines Wohnzimmers einfach dazu, denn seit vielen Jahren dient das große Möbelstück seinen Besitzern als praktische Sitz- und Schlafgelegenheit. In verschiedenen Formen, Farben und Designs erhältlich passt sich die Couch dem Einrichtungsstil der Wohnung perfekt an und schafft zudem einen Ort des Zusammentreffens für die ganze Familie.

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Wer heutzutage für sich und seine Lieben ein neues Zuhause sucht kommt in Zeiten des Internets und Suchmaschinen schneller und komfortabler zu passenden Angeboten als es früher die Suche in Tageszeitung ermöglicht hat.

Nicht nur dass die Angebote von Internetdiensten und Internetportale mit umfangreicher Suchfunktion und Merklisten ausgestattet sind, immer mehr zusätzliche und wichtige Informationen rund um das Angebot zur Wunschimmobilie, werden bereitgestellt. Zum Beispiel hat die Immobiliensuchmaschine Nestor auch gleich konkrete Durchschnittszahlen von vergleichbaren Häusern oder Wohnungen aus dem Mietspiegel parat. Ebenso gibt es hier die Möglichkeit sich interessante Inofs zur Stadt, z.B. Öffentliche Verkehrsmittel oder Apotheken in der Googlemap-Landkarte anzeigen zu lassen.

Dadurch kann man sehr einfach einen ersten Preislichen vergleich ziehen, wobei hierbei natürlich nicht alle Maßgebenden Faktoren berücksichtigt sind, sondern eben nur Durschnittswerte ermittelt werden. Es kommt ja auch vor allem darauf an sich einen Eindruck des Objektes zu verschaffen und alle Details zur baulichen Substanz und weitere Fragen mit dem Makler oder Eigentümer zu klären. Welche baulichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt und welch sind in naher Zukunft zu erwarten. Gibt es Altlasten die das Objekt belasten, um hier nur ein Beispiel zu nennen.

Nestoria ist eine vertikale Suchmaschine, deren Ziel es ist die Immobiliensuche in Deutschland so einfach wie möglich zu gestalten.

Nestoria ist KEIN Immobilienmakler, die Immobilien werden nicht direkt verkauft, KEINE Bank, die Kredite vergibt, KEINE Software-Firma, die Backend Software programmiert, mit der Immobilienmakler ihr Angebot verwalten können und auch KEIN Gutachter, der den Wert der Immobilien schätzt, sondern “nur” eine Suchmaschine.

Weitere Informationen finden Sie auch auf nestoria.de ober via Twitter.

Nestoria bietet ihren Nutzern die Möglichkeit sich schnell die gewünschte Wohnung oder das gewünschte Haus zur Miete oder zum Kauf zu finden. Schauen Sie sich doch einfach mal folgendes Beispiel hierzu an: Mietwohnungen Nürnberg

Umweltfreundlichkeit und Ressourcenschonung werden in der heutigen Zeit immer wichtiger. Deshalb ist es von großem Vorteil, wenn es die sogenannten Recycling-Baustoffe gibt. Dadurch wurde ein großer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit für die Gegenwart und Zukunft getan. Das Prinzip ist einfach: Die Recycling-Baustoffe werden aus Abfallprodukten gewonnen. Sie kommen also nicht aus natürlichen Lagerstätten der Welt, dass heißt Ressourcen und die Umwelt werden geschont, gleichzeitig wird aber auch Deponie-Raum gespart. Diesen Vorgang bezeichnet man als sogenannte Kreislaufwirtschaft. Recycling-Baustoffe entstehen durch hochwertigen Abfall, der für die Deponie zu schade wäre und besitzen vergleichbare Eigenschaften wie die Primär-Rohstoffe. Durch Aufbereitungsmaschinen wird der Abfall zerkleinert, sortiert und durch Sieben nach Korngröße klassiert. Die Qualität wird zusätzlich gesteigert, indem unerwünschte Stoffe bei der Wiederaufbereitung abgetrennt werden. Mineralische Recycling-Stoffe bestehen in der Regel aus Granulaten, die vorzugsweise im Straßenbau und im Erdbau verwendet werden. Zunehmend werden diese erneuerbaren Stoffe aber auch im Landschafts- und Gartenbau sowie als Gesteinskörnungen für die Herstellung von Beton eingesetzt. Genau deshalb hat das Recycling-Material in Deutschland bereits zur Jahrtausendwende in Deutschland Einzug ins Bauwesen gehalten. Das Hundertwasser aus in Darmstadt wurde beispielsweise in den Jahren 1998 bis 2000 aus Recycling-Beton gebaut. Als Dämmstoff kann man ein Glasschaum-Granulat verwenden, dass aus Recycling-Glas gewonnen wurde. Auch im Innenraum-Ausbau oder Umbau wird mittlerweile gerne recyceltes Material verwendet. Dafür gibt es schon genug Beispiele. Was man festhalten kann: Recycling-Baustoffe sind im Bauwesen zwar noch nicht die Regel, aber längst kein Exot mehr. Man kann sogar davon ausgehen, dass das in Zukunft sogar häufiger der Fall sein wird und Häuser irgendwann in einer Vielzahl mit Sekundär-Baustoffen hochgezogen werden. Deshalb kann das Motto auch heißen: „Unsere Natur ist unsere Zukunft.“

wer ein neues Zuhause sucht um für sich und seine Lieben ein Nest zu bauen, der kann auch fündig werden. Eine passende Immobilie zu finden ist heute einfacher als jemals zuvor in der Geschichte der Menschheit.

Einst mussten seitenlange Immobilenanzeigen in den Tageszeitungen durchstöbert werden und boten trotz dem hohen Zeitaufwand, nur wenig Information. Insbesondere der Blick aufs Haus, die Lage und wie schauen die Zimmer oder der Balkon denn aus? Das hat sich mittlerweile durch Immobilienportale sehr zu Gunsten der Haus und Wohnungssuchenden verbessert.

Dank Internet und seinem mittlerweile fast unbeschränktem und ortsunabhängigen Einwahlmöglichkeiten hat man es als Haus- oder Wohnungssuchender recht einfach.

Die großen Immobilienportale sind bekannt und leisten einem bei der Suche nach dem richtigen Objekt einen schnellen überblick. Sie bieten auch viele zeitsparende Dienste, wie z.B. eine automatische Benachrichtigung über neue eingetroffenen Angebote zu meinen Suchkriterien, an.

Aber nicht nur die “alten Bekannten” leisten uns heute gute Dienste, nein es gibt nun einen neuen Stern am Himmel der Immobilienportale.

Sein Name lautet www.nestoria.de. Wobei sich das Adjektiv neu nur auf den Deutschen Immobilienmarkt bezieht. Denn in anderen Ländern (UK, Italien, Brasilien, Australia, Spanien, Frankreich, India) konnten die Portalmacher schon viele wertvolle Erfahrungen für Ihre Kunden sammeln.

Die Immobiliensuchmaschine bietet ihren Kunden die Möglichkeit schnell die gewünschte Wohnung oder Haus zur Miete oder Kauf zu finden. Hier wird technisch auch noch einen Schritt weiter gedacht, und zwar werden im Suchergebnis, nach der Auswahl meiner persönlichen Suchkriterien, die Angebote aus unterschiedlichen anderen Portalen angezeigt. Somit kann man sich die Suchanfrage auf den anderen Portalen sparen. Eine gute Idee!

Nestoria benutzt Google Maps um genauer die Lage des Objektes zu erfassen. Darüber hinaus liefert es wichtige Informationen für Käufer wie Bspw. eine grafische Darstellung der Durchschnitts-Hauspreise in der ausgewählten Stadt der letzen zwei Monate, gegliedert von Ein- bis Vierzimmerwohnungen.

Also geben wir einem neuen Anbieter eine Chance, denn Konkurrenz belebt ja bekanntlich das Geschäft.

Waren Baukredite in den letzten Monaten und Jahren noch von einem Rekordtief in der Zinsentwicklung geprägt, so stellt sich momentan eine Wende in der Kreditbranche ein. Die Zinsen steigen wieder. Sowohl für verzinsliche Geldanlagen, wie Fest- und Tagesgeld, als auch verschiedenste Kreditformen sind Zinszuwächse zu verzeichnen. Dies freut zum einen die Anleger, erhöht jedoch im Gegenzug die Kosten für Kreditnehmer. Der Anstieg der Kreditzinsen kann sich insbesondere bei hohen Kreditbeträgen, wie sie bei Immobilienfinanzierungen anfallen, sehr stark auswirken.

Inflation und Leitzinserhöhung bringen steigende Zinsen in der Baufinanzierung
Die Baukredite werden derzeit schon zu höheren Zinskonditionen angeboten und sich laut Expertenmeinung weiter verteuern. Die Erhöhung der Baukreditzinsen steht im engen Zusammenhang mit der gestiegenen Inflationsrate der letzten Monate, die wiederum den Grund für die Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank darstellt. Schon zweimal wurden die Leitzinsen 2011 aufgrund der steigenden Verbraucherpreise erhöht. Eine Entwicklung, die sich nach wirtschaftswissenschaftlichen Prognosen auch 2012 weiter fortsetzen könnte.

Diese Zinswende wirkt sich so spürbar auf den Bereich der Baukredite aus, dass die Zinsen in den nächsten Monaten um bis zu 1 Prozent ansteigen können. Ein Umstand, den zukünftige Immobilienbesitzer und Bauherren unbedingt bei der Gestaltung ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Denn es gilt: Je früher derzeit eine Baufinanzierung realisiert und abgeschlossen werden kann, desto weniger Zinsen fallen an. Und diese können sich nahezu wöchentlich weiter erhöhen.

Schnell handeln und günstige Zinskonditionen sichern
Angesichts der derzeitigen Leitzinsentwicklung sollten sich zukünftige Bauherren möglichst kurzfristig mit dem Thema auseinandersetzen. Dabei ist ein Angebotsvergleich der verschiedenen Konditionen für Baufinanzierungen unter der Einbeziehung von Fördermöglichkeiten, wie KfW-Förderungen, sehr sinnvoll.

Mit der Entscheidung zur Finanzierung für ein Baukredit-Angebot, sollte derzeit unbedingt eine Zinsfestschreibung verbunden sein. Denn nur mit dieser kann sich ein Baukreditnehmer die noch günstigen Zinskonditionen bis zu 20 Jahre lang sichern und entgeht dem anstehenden Zinsänderungsrisiko. Nicht nur Erstfinanzierer sollten dies nutzen. Auch für die Anschlussfinanzierung von Immobilien ist schnelles Handeln von Vorteil. Mithilfe eines sogenannten Forward-Darlehens können so beispielsweise die jetzigen Zinskonditionen auch ein bis drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung gesichert werden. Auch wenn dies in der Regel mit einem Zinsaufschlag von etwa 0,4 Prozent verbunden ist, so wird es sich in den kommenden Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit auszahlen.

Ob als Veranstaltungsort für Gartenpartys, Geräteschuppen, Übernachtungsmöglichkeit oder einfach nur als Ruhepol im heimischen Garten – ein Gartenhaus ist eine praktische Sache. Das Angebot an Bausätzen ist groß und vor der Montage eines solchen Gartenhauses muss eigentlich niemand Angst haben. Sicher erfordert das Zusammenbauen etwas handwerkliches Geschick, aber mit der richtigen Anleitung und ein wenig Geduld ist es auch für den Laien zu schaffen. Hier ein paar nützliche Tipps:

Der Aufbau

Die Montage eines Gartenhaus-Bausatzes ist meistens nicht besonders kompliziert. Alle Teile sind fertig zugeschnitten und müssen nur noch zusammengesetzt werden. Trotzdem empfiehlt es sich, bestimmte Vorgehensweisen einzuhalten.

Zuallererst braucht das Haus ein Fundament. Wenn man sich über die Maße im Klaren ist, sollte man zunächst ein Schnürgerüst anlegen. Diese dienen der Bestimmung von Höhe, Flucht und Winkel. Um sicherzustellen, dass die Wände am Ende auch wirklich im rechten Winkel stehen, kann man die Ausrichtung des Schnürgerüstes durch Abmessen der Diagonalen festlegen. Gutes, professionelles Messwerkzeug ist zum Beispiel auf lubera.com zu finden. Entlang dieser Markierungen werden dann Fundamentgräben ausgehoben, die mit Brettern als Schalung und anschließend mit Beton zu befüllen sind. Selbiger wird schichtweise (in entsprechender Dicke) aufgetragen und verdichtet. Den Bereich zwischen den Fundamenten kann man danach einfach ausheben. Das so entstandene Becken kann jetzt ebenfalls mit Beton oder auch mit Pflastersteinen gefüllt werden. Selbstverständlich muss das Fundament geebnet sein.

Benutzt man einen Bausatz, versteht es sich von selbst, dass man sich an die Bauanweisung zu halten hat. Dann heißt es: Stecken, hämmern, schrauben und kleben. Will man das Dach nicht mit Schindeln decken, kann man sich auch ein hübsches Gründach anlegen, indem man ein Grundkonstrukt aus Sparren und OSB Platten anlegt, auf dem Dachpappe verlegt wird. Dachlatten und ein Regenabfluss werden im Anschluss montiert. Zwischen den Dachlatten werden dann mehrere Schichten Vlies und Folie ausgelegt. Darauf kommen Drainagematten und abschließend ein Gemisch aus Erde und Substrat. Zum Schluss kann das Dach bepflanzt und dekoriert werden. Dabei sollte man sich ruhig von einem Fachmann beraten lassen und auch diesbezüglich gibt es auf lubera.com viele nützliche Hinweise.

Warum keine Sauna?

Wenn ihr aus eurem Gartenhaus eine Gartensauna machen wollt, müsst ihr zunächst sicherstellen, dass das Haus einigermaßen abgedichtet ist und über eine Tür verfügt, die man fest zuziehen kann (Saunatüren kann man auch fertig kaufen). Der Innenraum wird mit Profilbrettern verkleidet. Holzbänke müssen natürlich auch angebracht werden. Jetzt fehlt nur noch der Saunaofen mit dem dazugehörigen Temperaturfühler und der Steuerung, gegebenenfalls ein Schutzgitter für selbigen, eine Saunalampe und weiteres Zubehör nach Bedarf.